最近，一段拉薩賣(mài)房的短視頻在抖音上瘋傳。視頻中，房主穿著藍(lán)色的藏式服裝，手持熱水壺，一邊泡茶，一邊向買(mǎi)家推銷(xiāo)這棟房子，并哼起了一首民謠。不少人被這段視頻所感染，大呼拉薩的房子真好看，而更多的人則開(kāi)始對(duì)拉薩的房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了濃厚的興趣。

1.拉薩房產(chǎn)市場(chǎng)的新趨勢(shì)

近幾年來(lái)，拉薩的房產(chǎn)市場(chǎng)一直呈現(xiàn)出火爆的態(tài)勢(shì)。房?jī)r(jià)逐年攀升，吸引了越來(lái)越多的人前來(lái)投資。而目前拉薩賣(mài)房抖音視頻給這個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)了新的變化，該視頻不僅吸引了更多的關(guān)注，也打開(kāi)了拉薩房產(chǎn)市場(chǎng)的新模式。未來(lái)，賣(mài)房方有可能通過(guò)短視頻向更廣泛的消費(fèi)群體推廣其房產(chǎn)。

2.拉薩房?jī)r(jià)的走向

南北兩個(gè)方向的樓盤(pán)相對(duì)價(jià)位差異較大，而區(qū)域、環(huán)境以及物業(yè)等因素也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響。目前，拉薩房?jī)r(jià)從每平米三千元左右開(kāi)始，舊城區(qū)的房子則多在每平米二萬(wàn)左右。整體而言，拉薩的房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，未來(lái)也會(huì)受到政策調(diào)控而平穩(wěn)發(fā)展。

3.拉薩房子的裝修風(fēng)格

拉薩的房子主要采用的是西藏建筑風(fēng)格，其建筑風(fēng)格特點(diǎn)獨(dú)具一格，主要以木結(jié)構(gòu)為主，具有藏族特色的斗拱、喬木、手繪壁畫(huà)等都是常見(jiàn)裝修元素。

4.拉薩房產(chǎn)交易的流程

和其他城市差不多，拉薩房產(chǎn)交易也需要繳納契稅、印花稅和個(gè)人所得稅等。另外，買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)也需要向購(gòu)房人提供住房公積金繳存證明和預(yù)售許可證。整個(gè)交易過(guò)程比較繁瑣，需要各方面的準(zhǔn)備工作。

5.拉薩房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)外來(lái)人口的影響

隨著人口不斷增加，房子的需求也隨之上漲，這對(duì)外來(lái)人口來(lái)說(shuō)是一個(gè)機(jī)會(huì)。雖然拉薩房?jī)r(jià)在漲，但對(duì)外來(lái)人口來(lái)說(shuō)，還是比一線城市要低。對(duì)于有購(gòu)房需求的人來(lái)說(shuō)，拉薩房產(chǎn)市場(chǎng)還是值得考慮的。

6.拉薩房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)情況

拉薩的房地產(chǎn)企業(yè)眾多，有的是來(lái)自于更大的區(qū)域，也有的是本地人。房地產(chǎn)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)也是非常激烈，各家都在擴(kuò)大市場(chǎng)份額。目前，拉薩很多房地產(chǎn)企業(yè)都在拓展國(guó)際市場(chǎng)，加強(qiáng)與國(guó)外的交流與合作，這為拉薩房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

拉薩的房產(chǎn)市場(chǎng)仍處于快速發(fā)展期，投資者需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入了解，從而確定投資方向。而賣(mài)房方則可以更多地利用抖音等新媒體手段，對(duì)自己的房產(chǎn)進(jìn)行推廣，吸引更多人的關(guān)注。這一新的銷(xiāo)售模式，也必將帶來(lái)拉薩房產(chǎn)市場(chǎng)的新活力。