金山網(wǎng)訊 從今年起，開發(fā)樓盤隨意配建商業(yè)設(shè)施在鎮(zhèn)江被叫停。來自鎮(zhèn)江市規(guī)劃局的信息顯示，在該市年已出讓的宗經(jīng)營(yíng)性上市地塊中，只有剛剛公示的體育會(huì)展中心北側(cè)地塊規(guī)劃了片區(qū)商業(yè)中心。

不論人口多少，不管有無必要，近幾年開發(fā)商從事住宅建設(shè)時(shí)，建設(shè)小商鋪、商業(yè)街、商業(yè)中心成風(fēng)。然而，不少商業(yè)設(shè)施建成后，陷入銷售難或招租難，開業(yè)后也經(jīng)營(yíng)慘淡，乃至出現(xiàn)高空置率。

有地產(chǎn)專家認(rèn)為，地產(chǎn)商熱衷于商業(yè)設(shè)施建設(shè)，主要是因?yàn)樯啼伩梢砸砸粋€(gè)不菲的價(jià)格賣掉，快速回籠資金。同時(shí)，因?yàn)橛猩虡I(yè)設(shè)施配套，住宅又能借此賣出好價(jià)格。然而，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。一些沒有人氣支撐的商業(yè)設(shè)施，常常淪為燙手山芋。

商業(yè)設(shè)施做得好，有利于提升小區(qū)乃至城市的形象。但如果沒有規(guī)劃，盲目發(fā)展，不僅會(huì)出現(xiàn)高空置率的隱憂，也會(huì)造成社會(huì)資源浪費(fèi)。市規(guī)劃局相關(guān)人士表示，根據(jù)市委市政府商業(yè)設(shè)施要科學(xué)合理配置，嚴(yán)控總量，優(yōu)化布局，改善形態(tài)，提升品質(zhì)的工作要求，今年以來，該局多舉措統(tǒng)籌布局商業(yè)設(shè)施：在編制上市地塊的規(guī)劃條件時(shí)，加強(qiáng)規(guī)劃研究，嚴(yán)格按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范要求，科學(xué)配置商業(yè)指標(biāo)；在空間布局上，綜合考慮區(qū)域范圍內(nèi)商業(yè)設(shè)施的服務(wù)人口和半徑范圍，按照集中配置的原則配建商業(yè)設(shè)施，形成不同級(jí)別的商業(yè)中心，原則上不零星配置商業(yè)指標(biāo)。

市規(guī)劃局月日公示的《檀山路以東團(tuán)山路以北地塊規(guī)劃平面布局公示圖》顯示，該地塊位于檀山路以東、冠城路以南、曙光路以西、團(tuán)山路以北，與南側(cè)的體育會(huì)展中心僅隔一條團(tuán)山路。地塊總用地面積.公頃，規(guī)劃計(jì)容建筑面積萬平方米，其中住宅建筑面積.萬平方米，商業(yè)建筑面積萬平方米（其中地上平方米，地下平方米）。此外，該片區(qū)設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)輛，設(shè)非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)輛。據(jù)介紹，根據(jù)商業(yè)設(shè)施布局科學(xué)合理的要求，該地塊配建地下層、地上層的商業(yè)中心，主要是為補(bǔ)齊南徐新城片區(qū)商業(yè)設(shè)施不足。

除在該地塊配置了片區(qū)商業(yè)中心，在我市年已出讓的宗經(jīng)營(yíng)性上市地塊中，其余上市的東郊賓館、美的城三期北側(cè)地塊、尚上城西地塊等宗地塊均未零星配置商業(yè)指標(biāo)，作為純居住用地上市。 （方良龍 夏海為）